Căn biệt thự 3 tầng sở hữu phong cách hiện đại, với phối cảnh kiến trúc ấn tượng, cùng với công năng khoa học, được kiến trúc sư phát triển ý tưởng thiết kế hoàn thiện theo gợi ý của chị Lan tại Bình Dương.

Nhờ có nền đất khá cứng chắc, kết hợp với không bị nhiều công trình bao quanh nên KTS tư vấn cho gia chủ sử dụng hệ móng băng để tiết kiệm thời gian thi công và chi phí.

Tận dụng tối đa diện tích cho xây dựng nên biệt thự 200m2 4 phòng ngủ không có tường rào kiên cố bao quanh mà chỉ sử dụng hệ tường rào bằng sắt đơn giản.

Nhìn bên ngoài thiết kế biệt thự sở hữu mặt tiền hài hòa và có điểm nhấn thông qua phần đá ốp mặt tiền giả gỗ ở tầng 2, tạo nên sự ấm cúng và sang trọng.

Trong khi đó phần tầng 1 KTS chọn ốp bằng đá granit màu tối để dễ làm sạch và tạo sự bền bỉ cho công trình.

Thiết kế tầng 3 đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng, nhờ sử dụng nhiều vách ngăn kính ở tường và lan can.

Chọn phong cách hiện đại có nghĩa là căn nhà đã sở hữu sự linh hoạt trong việc xử lý, các mảng khối không cần phải đối xứng, nhưng vẫn đảm bảo được vẻ đẹp thẫm mỹ và độ bền theo thời gian.

Khối hộp được đổ đua rộng nhô ra phía mặt tiền, giúp biệt thự 200m2 4 phòng ngủ có thêm những điểm nhấn mạnh mẽ và rõ nét hơn, thể hiện cá tính độc đáo của chủ sở hữu cũng như người thiết kế.

Tầng 1 còn có hệ cửa cuốn dẫn lối vào gara để xe bên trong nhà. Không gian bao quát, hiện đại kết hợp với những mảng cây xanh ở mặt tiền, trên ban công và sân thượng được xem là liệu pháp thông minh không chỉ co sức hút về phong thuỷ mà nó còn giúp con người đến gần với thiên nhiên hơn.

Kiến trúc bao trọn những đường nét nhấp nhô của phần tường và móng bên dưới để tăng sự bề thế và vững chãi cho công trình.

Mặt bằng công năng mẫu biệt thự 200m2 4 phòng ngủ hiện đại

Bản vẽ tầng 1 biệt thự 4 phòng ngủ và một phòng thờ

Tầng 1 gồm: Sân trước, phòng khách, gara để xe, phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh, sân sau

• Trên tổng diện tích xây dựng 200m2 chị Lan yêu cầu KTS bố trí cho chị thêm một gara để xe với sức chứa 1 ô tô và 4 xe máy để gia đình chị có nơi lưu trữ phương tiện đi lại mà không cần phải gửi bên ngoài.
• Phòng khách đặt ngay bên cạnh gara để xe nhưng tách biệt hoàn toàn để tránh mùi khói và xăng xe bay vào nhà.
• Cạnh phòng khách là phòng ăn và bếp nấu có lối thông ra khoảng sân sau nhà, đảm bảo các yếu tố về phong thủy cũng như ánh sáng và sinh khí.
• Một nhà vệ sinh dùng chung cho cả tầng trệt bố trí gọn gàng cạnh cầu thang.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự 200m2 4 phòng ngủ

Tầng 2 gồm: Phòng ngủ dành cho ông bà, phòng ngủ của vợ chồng chị Lan, phòng thay đồ và nhà vệ sinh

• Từ cầu thang đi lên chúng ta sẽ bắt gặp một phòng ngủ lớn có nhà vệ sinh và phòng thay đồ khép kín dành cho vợ chồng gia chủ.
• Bên trái là phòng ngủ ông bà có ban công dẫn ra lô gia để ông bà luôn cảm thấy yên bình và ấm áp trong biệt thự 4 phòng ngủ

Bản vẽ tầng 3 biệt thự 4 phòng ngủ hiện đại

Tầng 3 gồm: 2 phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, nhà vệ sinh và sân thượng

• Một phòng thờ đặt cạnh cầu thang và hướng ra khu sân thượng để tạo sự thông thoáng và yên tĩnh cho khu vực tâm linh trong biệt thự 200m2 4 phòng ngủ.
• 2 phòng ngủ đặt đối xứng nhau và có cửa thông trực tiếp với nhau tạo sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình chị Lan.
• Phòng làm việc đặt cạnh sân thượng ngăn với sân bằng cửa trượt kính để lấy ánh sáng cho căn phòng.

Thiết kế nội thất biệt thự 200m2 4 phòng ngủ

Để căn biệt thự có cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn, màu trắng luôn là gam màu được ưu tiên. Những chi tiết trang trí như rèm cửa, đèn chùm, tranh treo tường trở thành điểm nhấn duyên dáng và sắc nét tạo nên không gian ưa nhìn, tinh tế và hiện đại cho phòng khách.

Kệ tivi có hình dáng độc đáo là sản phẩm mà chồng chị Lan rất ưa thích vì nó thể hiện sự thẫm mỹ, cá tính và phù hợp với không gian sống mà anh mong đợi.

Khu vực bàn ăn màu đậm trở thành màu nổi bật trên nền sàn ốp đá. Không gian bếp và phòng ăn trong được decor khéo léo với việc tiết chế đồ đạc để tăng thêm cảm giác rộng thoáng, ưa nhìn níu mắt mỗi vị khách khi bước vào.

Bàn ăn kéo dài từ tủ bếp là cách làm khá thông minh của KTS vì không những nó mang đến giá trị thẫm mỹ cao cho công trình biệt thự 200m2 4 phòng ngủ mà còn mang đến một nơi ăn uống hay thưởng thức cà phê, tách rượu vang thú vị.

Để  gia chủ không bỏ lỡ bất kỳ khoảnh khắc nào tận hưởng cuộc sống KTS còn khéo léo đặt một bình hoa trang trí dưới chân cầu thang.

Hồ cá Koi mang đến những giây phút bình yên cho gia đình chị Lan.

Một chiếc xích đu đặt dưới tán cây là nơi đọc sách, nghe nhạc và nghỉ ngơi thú vị.

Ngoài hồ cá Koi, xích đu, khu vực vườn sau còn có sự góp mặt của những thảm cỏ xanh mơn mởn được làm nổi bật bằng các loại đèn vườn tinh tế.

Trong hành trình khám phá biệt thự 200m2 4 phòng ngủ, chúng ta đang bước vào phòng ngủ đầu tiên sở hữu nội thất sang trọng, và gần gũi với tự nhiên.

bằng đá vừa hiện đại lại sạch sẽ và hơn hết là rất đỗi sang trọng.

Phòng ngủ thứ hai mang tông màu tươi tắn hơn nhưng vẫn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và quan trọng là  nội thất vẫn đi theo xu hướng bố trí mang đến cảm giác thoải mái tối đa cho người sử dụng.

Phòng tắm trong phòng ngủ hai được phân chia thành 3 không gian riêng biệt nhờ vách ngăn kính tạo thuận tiện trong sinh hoạt và sử dụng hàng ngày.

Phòng ngủ cậu con trai được thiết kế theo sở thích của anh với tông màu trầm tối. Căn phòng được bố trí rộng rãi và có thể trở thành phòng tân hôn nếu sau này anh cưới vợ.

Vẫn là kiểu thiết kế phòng tắm 3 khoang quen thuộc nhưng màu sắc căn phòng này có sự tinh tế hơn.

Phòng ngủ cuối cùng mà muốn giới thiệu đến bạn trong biệt thự 200m2 4 phòng ngủ chính là phòng cô con gái út. Cô bé rất thích màu hồng và những hình thú ngộ nghĩnh nên KTS đã chiều theo ý bé khi sử dụng bàn học và ghế sofa giường cạnh cửa sổ màu hồng cùng những hình thú dễ thương trên gối, tranh treo tường.

Không gian phòng thờ rộng rãi nhưng ấm cúng nhờ chủ nhà chọn nội thất làm bằng gỗ tự nhiên.

Phòng giặt bố trí khoa học và tiện nghi.

Và cuối cùng chúng tôi mời bạn tham quan khu vực sân thượng của căn biệt thự 200m2 đẹp và hiện đại này. Một bộ bàn ghế ngoài trời đặt ngay khu vực sân thượng để các thành viên có nơi ngắm cảnh hay tìm lại những giây phút yên bình trong cuộc sống.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 200m2 4 phòng ngủ đẹp

Tiếp theo chúng tôi xin đưa ra cách tính diện tích cũng như dự trù kinh phí của việc xây dựng biệt thự 3 tầng xây trên ô đất rộng 200m2 để bạn có thể tham khảo cũng như có thêm kinh nghiệm trong quá trình xây dựng nhà.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng 

• Móng: 200m2 x 50%= 100m2
• Tầng trệt: 200m2 x 100% = 200m2
• Lầu 1:  200m2 x 100% = 200m2
• Lầu 2: 200m2 x 100% = 200m2
• Mái bê tông: 200m2 x 50% = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 800m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự 200m2 4 phòng ngủ phong cách hiện đại mang tính chất tham khảo bởi vì trong diện tích này chưa bao gồm sân trước, sân sau, sân thượng, hồ cá Koi…. nên khi có bản vẽ thiết kế chi tiết mới tính toán chính xác được.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 200m2 4 phòng ngủ

• Phần thô: 800m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 880 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 800m2 x 8.500.000 =  Khoảng 6,8 tỷ: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Qua cách tính trên bạn có thể biết được rằng số tiền cần chuẩn bị khi xây biệt thự 200m2 4 phòng ngủ khoảng 2,9 tỷ cho phần thô. Còn phần hoàn thiện tùy theo hiện trạng xây dựng, cách gia chủ chọn vật liệu là nhập khẩu hay có sẵn trong nước mà chi phí sẽ có sự dao động cao hơn hoặc thấp hơn 6,8 tỷ.

Để biết được mức gia xây dựng chính xác khi xây một công trình biệt thự hoặc nhà phố bạn cần liên hệ trực tiếp đến công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư đến khảo sát và bóc tách khối lượng công việc, sau đó sẽ báo giá chi tiết cho bạn.