Những khoản chi phí phát sinh khi xây nhà mà bạn không thể lường trước được

Xây nhà là một quá trình phức tạp đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Khi xây nhà, ngoài những khoản chi phí cơ bản, chủ nhà còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí phát sinh không lường trước. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về những khoản chi phí phát sinh khi xây nhà, đồng thời cung cấp những biện pháp để hạn chế những khoản chi phí đó.

Các khoản chi phí phát sinh khi xây nhà

Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế là khoản chi phí đầu tiên mà chủ nhà cần phải tính đến khi xây nhà. Chi phí thiết kế sẽ tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, độ phức tạp của bản vẽ thiết kế và kinh nghiệm của kiến trúc sư. Trung bình, chi phí thiết kế dao động từ 2% đến 5% tổng chi phí xây dựng.

Để có được một bản thiết kế hoàn hảo, chủ nhà cần phải chi tiêu cho các bản vẽ thiết kế ban đầu, bản vẽ thiết kế chi tiết và bản vẽ thi công. Chi phí này sẽ tăng lên nếu chủ nhà yêu cầu thêm các dịch vụ như tư vấn thiết kế nội thất,kiểm tra công trình hay yêu cầu thêm bớt chỉnh sửa bản thiết kế

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công là một yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng, có thể thay đổi theo nhiều nguyên nhân. Bạn có thể phải trả thêm tiền cho ngày công hoặc đền hợp đồng nếu xây dựng bị trì hoãn do vấn đề về đội ngũ thi công, giấy tờ pháp lý,… Ngoài ra cũng cần lưu ý đến chi phí nhân công cố định, tùy thuộc vào địa điểm xây dựng là thành thị hay nông thôn, tay nghề của thợ, phong cách thiết kế, và độ phức tạp của công trình

Chi phí vật tư

Chi phí vật tư được hiểu là chi phí mua sắm các vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, cát, thép, gỗ, kính… Chi phí vật tư phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà, chủng loại vật tư và giá thành của vật tư. Trong quá trình xây dựng chi phí có thể phát sinh nếu chủ nhà tư tự mua hoặc không chuyên trong việc lựa chọn vật tư và giá thành của của nó 

Chi phí phát sinh khi xin giấy phép xây dựng

Đây là một phần quan trọng ảnh hưởng đến ngân sách và kế hoạch của bạn. Cần chú ý đến các khoản chi phí liên quan đến các thủ tục pháp lý, như xử lý sai lệch thổ cư, xác định ranh mốc, và khoảng lùi xây dựng. Bên cạnh đó bạn cũng cần dự trù chi phí xin cấp phép xây dựng, cũng như chi phí thỏa thuận với các gia đình xung quanh để hạn chế ảnh hưởng từ quá trình xây dựng.

Chi phí về nội thất

Chi phí phát sinh nội thất là một vấn đề quan trọng cần được quan tâm khi xây nhà, vì nó ảnh hưởng đến vẻ đẹp và chất lượng sống của ngôi nhà. Nếu  không lập kế hoạch cẩn thận, bạn có thể phải trả thêm nhiều chi phí phát sinh khi mua nội thất mới. Vì vậy cần phải cần cân nhắc kỹ về sở thích và ý tưởng thiết kế của mình, để không phải thay đổi quá nhiều sau khi đã dự trù. Bạn cũng cần tránh mua những đồ nội thất không cần thiết hoặc không phù hợp với không gian sử dụng, vì điều đó sẽ làm tăng chi phí phát sinh một cách vô ích.

Chi phí phát sinh do tiến độ công trình

Trong quá trình xây dựng, có thể xảy ra những sự cố không lường trước như thời tiết xấu, thiếu vật liệu hoặc lỗi kỹ thuật. Điều này có thể làm tăng chi phí xây dựng và kéo dài thời gian hoàn thành công trình. Ngoài ra, nếu chủ nhà yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc các yêu cầu khác trong quá trình thi công, cũng sẽ dẫn đến chi phí phát sinh.

Chi phí dọn dẹp giải phóng mặt bằng

Trước khi bắt đầu xây dựng, chủ nhà cần phải dọn dẹp và giải phóng mặt bằng để tạo điều kiện cho việc thi công. Chi phí này sẽ tùy thuộc vào tình trạng ban đầu của mặt bằng và diện tích của nó. Nếu mặt bằng có nhiều vật liệu cũ hoặc cây cối cần phải di chuyển, chi phí dọn dẹp sẽ tăng lên.

Cách hạn chế các khoản chi phí phát sinh khi xây nhà.

Để hạn chế những khoản chi phí phát sinh khi xây nhà, chủ nhà cần có kế hoạch chi tiêu rõ ràng và cân nhắc kỹ trước khi quyết định sử dụng các vật liệu và thiết bị trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, việc lựa chọn các nhà thầu và nhà cung cấp uy tín và có giá cả hợp lý cũng giúp giảm thiểu chi phí phát sinh.

Khi chuẩn bị hồ sơ thiết kế và xin giấy phép xây dựng, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ về các thủ tục và chi phí liên quan để có kế hoạch chi tiêu hợp lý. Nếu có thể, chủ nhà nên tự làm một số công việc như dọn dẹp giải phóng mặt bằng để giảm thiểu chi phí.

Ngoài ra, việc kiểm soát và giám sát tiến độ công trình cũng giúp phát hiện và xử lý các vấn đề kịp thời, tránh tình trạng chi phí phát sinh không đáng có. Cuối cùng, cần có kế hoạch chi tiêu cụ thể và tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định xây dựng để tránh các khoản chi phí phát sinh không đáng có.

Hy vọng với những thông tin về những chi phí phát sinh khi xây nhà mà chúng tôi đã cung cấp, sẽ giúp bạn có thể quản lý và tiết kiệm chi tiêu một cách hiệu quả. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế xây dựng chuyên nghiệp và chi tiết, hãy liên hệ với Kiến Trúc Nhà Đẹp,- đơn vị cung cấp các dịch vụ xây dựng uy tín và chất lượng, bao gồm xây nhà trọn gói, thiết kế kiến trúc, thi công và hoàn thiện nhà ở. Bạn có thể lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Nếu bạn muốn làm mới ngôi nhà của mình, hãy thử dịch vụ sửa nhà trọn gói của Kiến Trúc Nhà Đẹp, đảm bảo sẽ làm bạn hài lòng.