Khám phá biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có chi phí đầu tư không quá 3 tỷ

Chiêm ngưỡng ngoại thất biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 

Với lợi thế nằm trên góc đường lộ rộng lớn với hai mặt tiền bao quanh, thuận tiện cho việc lấy sáng cũng như vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng. Gia chủ quyết định chọn kiểu biệt thự 2 tầng với  diện tích mỗi sàn của một tầng khoảng 130m2, kết cấu chắc chắn bằng khung bê tông hoặc loại tường gạch chịu lực tốt.

Bên cạnh đó chủ nhà cũng có chút hiểu biết về kiến trúc nên đưa ra những yêu cầu cụ thể như: Công trình cũng sẽ có 2 mặt thoáng, có đầy đủ sân vườn cùng tường rào bao quanh, đáp ứng được đầy đủ công năng các phòng chức năng riêng biệt trong ngôi nhà như: ít nhất 01 phòng khách (diện tích từ 25-40m2), phòng ăn có thể kết hợp với khu bếp nấu hoặc không (diện tích tối thiểu từ 25m2), khoảng từ 2 đến 6 phòng ngủ (mỗi phòng có diện tích từ 18-30m2) nhằm đảm bảo tối đa công năng cho các thành viên trong gia đình.

Sau khi đi khảo sát hiện trạng khu đất cộng với việc nhận thấy nhu cầu của gia chủ là hoàn toàn hợp lý nên các kiến trúc sư đã nhanh chóng bắt tay vào thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền để kịp tiến độ xây dựng của chủ nhà.

Theo đó công trình được bao bọc bởi kiên cố với những điểm nhấn trụ bê tông dọc và một vài bức tường mái vòm để trồng cây xanh trang trí.

Khu vực tầng một biệt thự hiện đại được kiến trúc sư sử dụng toàn bộ bằng đá tự nhiên màu vàng xen kẽ với cột chịu lực màu xám tạo nên bức tranh mạnh mẽ và khỏe khoắn cho công trình.

Lối đi chính dẫn vào những khu vực quan trọng bên trong được gia chủ ưu tiên chọn kiểu thiết kế cửa bằng gỗ tự nhiên, chạm khắc tỉ mỉ để góp phần khẳng định vị thế và sự sang trọng.

Để tạo sự hài hòa cho công trình kiến trúc sư đã quyết định thiết kế lan can tầng 2 đua rộng ra so với khu vực tầng 1 để tránh mưa tạt và nắng chiếu trực tiếp vào các phòng bên dưới.

Bên cạnh cửa đi chính bằng gỗ căn biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền còn sở hữu những ô cửa kính rộng kéo dài từ sàn đến trần để tạo độ thoáng cho không gian nội thất bên trong.

Cũng giống như bao gia chủ người Việt khác, chủ nhà là người rất thích kiểu kiến trúc mái thái. Nó vừa phù hợp với khí hậu của Việt Nam lại có nét thân thuộc và gần gũi, mang sắc vóc và đặc trưng riêng của người Á Đông.

Bản thiết kế được chủ nhà hoàn toàn đồng ý sau hai lần trao đổi và chỉnh sửa một vài điểm nhỏ. Và được gia chủ cho tiến hành xây dựng để kịp tiến độ ngay sau đó.

Bản vẽ chi tiết biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 130m2

Căn cứ trên nhu cầu sử dụng và sở thích của từng thành viên trong gia đình các kiến trúc sư đã nhanh chóng phác thảo sơ đồ bố trí các khu vực chức năng công trình biệt thự 2 mặt tiền như sau:

Mặt bằng tầng 1 biệt thự 2 tầng hiện đại

Tầng 1 gồm: Nhà để xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh

• Trên cơ sở trao đổi để tìm hiểu nhu cầu và sở thích của các thành viên kiến trúc sư đã lên phương án bố trí tầng 1 với một nhà để xe nằm cạnh phòng khách nhưng tách biệt với phòng bằng tường bê tông để tránh khói bụi ảnh hưởng đến không gian sống bên trong.
• Phòng khách biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền nằm ngay sau sảnh chính được bố trí cân đối và theo kiểu thiết kế mở với nhiều ô thoáng xung quanh.
• Nhà bếp và phòng ăn nằm ở cuối nhà và có lối đi riêng để các thành viên đi vào nhà mà không cần đi qua phòng khách.
• Để có được sự riêng tư gia chủ đã gợi ý cho kiến trúc sư bố trí phòng vệ sinh nằm bên ngoài. Cầu thang thông tầng thiết kế đối diện với phòng ăn, đặt cạnh gara ô tô và có tích hợp với tiểu cảnh phía dưới.
• Tiếp giáp cạnh cầu thang, chủ nhà dành bố trí một phòng ngủ nhỏ để dành cho khách ở lại hoặc sau này có thể đón ông bà về chăm sóc.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Tầng 2 gồm: Phòng ngủ master, 2 phòng ngủ nhỏ, phòng thờ, nhà vệ sinh và sân phơi

• Từ cầu thang đi lên bên trái là một phòng thờ hướng ra ban công phía ngoài.
• Phòng ngủ master cũng có nhà vệ sinh và ban công riêng xứng tầm với căn biệt thự sang trọng.
• Hai phòng ngủ của hai con đặt song song cạnh phòng ngủ master để anh chị chủ nhà có thể chăm sóc các bé tốt hơn.
• Máy giặt và vòi nước đặt cạnh sân phơi thuận tiện cho việc sinh hoạt và giặt giũ hàng ngày.

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền tiết kiệm chi phí

Mẫu biệt thự mái nhật không chỉ có mặt tiền thẫm mỹ công năng khoa học, mà công trình còn sở hữu một không gian nội thất tinh tế và hiện đại, tiết kiệm chi phí. Chính điều này đã góp phần giúp các kiến trúc sư bảo vệ thành công phương án thiết kế trước các vị chủ nhà am hiểu về kiến trúc và xây dựng.Bên cạnh phần không gian tầng 1 được ốp bằng đá thì khu vực sân trước cũng được làm bằng chất liệu tương tự để mang đến sự sạch sẽ. Một vài bụi cây và thảm cỏ đặt bên cạnh gúp không gian mặt tiền không bị cứng nhắc, thô cứng.Thiết kế kiến trúc hài hoà cùng với cảnh quan thiên nhiên sẽ quyết định rất lớn đến vẻ đẹp thẫm mỹ của công trình. Kiến trúc sư am hiểu điều này, cho nên trong quá trình thiết kế, luôn ứng dụng những kiến thức để tạo tiểu cảnh đặc biệt là khu vực để xe.Mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền thiết kế theo kiểu không gian mở với hệ cửa kính được sử dụng đến tối đa để giúp chủ nhà luôn được tắm mình trong ánh sáng mà lại không cần phải tiêu tốn quá nhiều thiết bị tiêu thụ điện.Phòng ăn đặt cạnh lối vào thứ hai với cửa đi hai lớp, một lớp bên ngoài bằng gỗ và bên trong là kính phù hợp với từng nhu cầu sử dụng khác nhau.Phòng ngủ tầng 1 dành cho khách nhưng được chủ nhà chăm chút tỉ mỉ với giường bọc nệm và bộ bàn ghế sofa đặt cạnh cửa sổ để khách có thể nghỉ ngơi và thư giãn mà không bị ai làm phiền.Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền còn sở hữu phòng ngủ master hiện đại thiết kế khép kín, có ban công bên cạnh để vợ chồng chủ nhà có thể tận hưởng không khí yên bình và trong lành vào buổi sáng sớm.Phòng thờ bố trí trang nghiêm nhưng vẫn theo phong cách chung của căn biệt thự đó là hướng tới kiểu thiết kế mở. Cửa trượt có thể kéo ra để thoát mùi nhang khói.

Phòng tắm trang trí hiện đại với gạch và tường đều ốp đá. Kệ thiết kế kiểu mở để đựng các loại dầu gội và sữa tắm dùng hàng ngày.

Dự toán chi phí xây biệt thự biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Công trình biệt thự 2 tầng được xây dựng trên ô đất rộng 130m2 với chi phí gần 3 tỷ. Vậy chi phí này được phân chia như thế nào? Câu trả lời sẽ được công ty thiết kế Nhà Đẹp chia sẻ trong nội dung tiếp theo của bài viết dưới đây.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng

• Móng: 130m2 x 50%= 65m2
• Tầng trệt: 130m2 x 100% = 130m2
• Lầu 1:  130m2 x 100% = 130m2
• Mái bê tông: 130m2 x 70% = 91m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 416m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mang tính chất tham khảo bởi vì trong diện tích này chưa bao gồm gara để xe, ban công, sân phơi…. nên khi có bản vẽ thiết kế chi tiết mới tính toán chính xác được.