Trước khi bắt tay vào thiết kế các kiến trúc sư đã dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu về sở thích cũng như nhu cầu của gia chủ để đảm bảo công trình sau khi hoàn thành sẽ là chốn đi về được tất cả các thành viên trong nhà mong đợi.

Gia đình gia chủ gồm có 4 người gồm bố mẹ và hai người con. Anh mong muốn nhà biệt thự hiện đại của mình sẽ gồm một phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, 4 phòng ngủ để dành cho hai vợ chồng, hai đứa con và một người giúp việc. Các không gian còn lại có thể đơn giản hóa, để các phòng sinh hoạt và phòng ngủ có không gian rộng rãi và thoáng đãng nhất.

Từ bên ngoài công trình biệt thự hiện đại 13x25m được bảo vệ bằng dãy tường rào kiên cố, xây cao quá đầu người để bảo vệ tài sản và sự an toàn cho mọi người trong gia đình.

Cửa cổng làm bằng nan gỗ vừa kín đáo đồng thời vẫn giúp cho gió và các dòng năng lượng có thể tự do tuôn chảy vào bên trong công trình.

Điểm tạo nên vẻ đẹp cho công trình biệt thự hiện đại chính là những khối hình hộp được bố trí không đồng đều nhưng lại có sự tính toán tỉ mỉ làm sao để mang đến vẻ ngoài đồ sộ và vững chãi cho căn biệt thự.

Căn biệt thự xây theo hướng Bắc nên để tránh nắng chiếu trực tiếp vào buổi sáng nhà thiết kế còn khéo léo đặt thêm một mảng tường đua rộng bên hông, thuộc hướng Đông.

Chất liệu chủ yếu để tạo nên biệt thự hiện đại 13x25m chính là bê tông và kính, hai chất liệu hiện đang được sử dụng khá rộng rãi trong những công trình hiện đại nhờ độ bền, giá thành hợp lý và dễ dàng cho việc thi công.

Với lợi thế có hai mặt tiền đường, KTS chọn kiểu kiến trúc 2 tầng để giúp chủ nhà thể hiện được đẳng cấp cũng như gu thẫm mỹ đồng thời bố trí được đầy đủ các khu vực công năng mà gia chủ yêu cầu.

Khoảng hiên cạnh nhà, chủ nhà cho lắp đặt giàn mái nhựa để che nắng đồng thời có thể làm nơi để xe.

Thiết kế biệt thự mái bằng thuận tiện cho gia chủ có thể lên tầng hoặc đặt bể nước, tấm pin năng lượng mặt trời, thiết kế sân thượng đều phù hợp.

Bản vẽ biệt thự hiện đại 13x25m quy mô 2 tầng

Mặt bằng tầng 1 biệt thự hiện đại 13x25m góc 2 mặt tiền

Tầng 1 gồm: Sân trước, sảnh chính, phòng khách, tiểu cảnh, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh, hồ bơi

• Ngoài khoảng diện tích đất xây dựng rộng căn biệt thự hiện đại còn sở hữu một khoảng sân trước thoáng mát với tiểu cảnh và nhà để xe.
• Phòng khách đặt sau sảnh chính, chiếm gần như toàn bộ chiều dài của ô đất, giúp chủ nhà có nơi đón tiếp bạn bè và đối tác thật sang trọng.
• Bếp và phòng ăn nằm cạnh phòng ngủ của người giúp việc và đặt cuối công trình.
• Sở hữu khoảng diện tích rộng rãi cùng nguồn kinh phí đầu tư khá dồi dào, KTS đã tư vấn gia chủ nên thiết kế thêm một hồ bơi nằm ở phía sau công trình để giải nhiệt cho oàn bộ căn biệt thự cũng như giúp các thành viên trong nhà có nơi vui chơi, giải trí.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự hiện đại 13x25m

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, phòng ngủ 02, phòng ngủ 03, nhà vệ sinh

• Từ sảnh thang đi lên biệt thự hiện đại sở hữu 2 phòng ngủ đối xứng hai bên. Mỗi phòng đều sở hữu nội thất đầy đủ gồm giường ngủ, tủ tivi, tủ quần áo cùng nhà tắm và nhà vệ sinh riêng.
• Phòng ngủ master rộng 22m2 mang phong cách hiện đại và gần gũi, được đầu tư nội thất tương xứng với quy mô và đẳng cấp của một mẫu biệt thự hiện đại sang trọng.
• Phòng sinh hoạt chung đặt ở vị trí thông thoáng, bao quanh là hệ ban công và tiểu cảnh đẹp mắt.

Ngắm nội thất ấm cúng bên trong biệt thự hiện đại 13x25m

Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng là sự vận dụng hiệu quả các giải pháp kiến trúc để mang đến một công trình hiện đại, sang trọng và phù hợp với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Ngoài ngoại thất không gian nội thất bên trong cũng được bố trí tương xứng để mang lại vẻ đẹp cũng như sự đồng nhất cho công trình.

Khoảng sân trước lát đá đảm bảo cho các thành viên cùng khách khứa luôn cảm thấy sạch sẽ dù là trời mưa hay nắng.

Các loại cây trồng nhiệt đới có mặt khắp nơi mang lại bóng mát và khoảng xanh cần thiết cho công trình.

Thảm cỏ xanh mướt dẫn lối ra khu vực vườn phía sau hiên nhà.

Phòng khách rộng rãi được sắp xếp bằng bộ sofa màu xám đơn giản nhưng sang trọng nâng cao giá trị cho căn biệt thự hiện đại 13x25m.

Chân bàn ăn hình tam giác là điểm nhấn khá thú vị để căn biệt thự luôn nổi bật và ghi dấu ấn trong lòng khách tham quan.

Tủ bếp chữ U rộng rãi là nơi người nội trợ trổ tài nấu những bữa cơm ngon, đầy đủ chất dinh dưỡng cho cả gia đình.

Việc lược bỏ bớt đồ đạc cùng sử dụng nội thất âm tường giúp cho phòng ngủ chính trở thành nơi nghỉ ngơi lý tưởng để chủ nhà nhanh chóng phục hồi lại năng lượng cho ngày làm việc hôm sau.

Phòng ngủ cậu con trai sử dụng kính kéo dài từ sàn đến trần, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho cậu bé.

Ngoài phòng khách, thiết kế nội thất biệt thự hiện đại 13x25m còn sở hữu một phòng sinh hoạt chung rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên được đặt trên tầng 2.

Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự hiện đại 13x25m tại Bình Dương

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng hiện đại 

• Móng: 13 x 25 x 50%= 162,5m2
• Tầng trệt: 13 x 25 x 100% = 325m2
• Lầu 1:  13 x 25 x 100% =  325m2
• Mái bê tông: 13 x 25  x100%=  162,5m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 975m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự hiện đại 13x25m mang tính tham khảo. Vì diện tích trên chưa bao gồm ban công, sân thượng, hồ bơi…. vì thế để biết được diện tích chính xác phải có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 13x25m

• Phần thô: 975m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 510 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 975m2 x 8.500.000 =  Khoảng 8,3 tỷ: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Ghi chú:  Dựa trên cách tính chi phí, chúng ta có thể thấy rằng để hoàn thiện phần thô biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại thì cần khoảng 3,5 tỷ trong khi đó hoàn thiện trọn gói khoảng 8,3 tỷ đồng.

Tuy nhiên cách tính giá xây dựng biệt thự trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi vì tùy thuộc vào vị trí địa lý, thời điểm xây dựng… nữa. Đa số đơn giá xây dựng phần thô sẽ không chênh lệch nhau nhiều khác biệt nhất vẫn là phần xây dựng trọn gói.