Anh Hòa có một lô đất 170m2 tại Biên Hòa, Đồng Nai, gia đình anh có 3 thế hệ gồm mẹ anh, hai vợ chồng và một cậu con trai. Sau nhiều năm tích cóp kết hợp với tiền bố mẹ hai bên, hai vợ chồng anh chị quyết định xây biệt thự để gia đình anh có nơi “an cư” cũng như bố mẹ anh có chốn riêng để an dưỡng tuổi già.

Nhìn từ xa, mẫu biệt thự 2 tầng có phòng thờ nổi bật với hình khối đơn giản nhưng khỏe khoắn. Hệ thống trần và mái tầng 2 được đổ bê tông đua rộng ra ngoài để mở rộng không gian, đồng thời che nắng, che mưa cho công trình.

Sau khi bàn bạc với gia chủ kết hợp với kinh nghiệm của mình các KTS đã quyết định xây căn biệt thự theo hướng Nam bởi nó phù hợp với tuổi của anh Hòa, đồng thời đây cũng là hướng mang lại nhiều tài lộc và may mắn mà tất cả những người xây nhà đều mong muốn có.

Tông màu ngoại thất của căn biệt thự sơn theo màu trắng kết hợp với đèn đặt ở các góc tường giúp cho công trình thêm nổi bật so với những ngôi nhà xung quanh.

Hệ thống cửa kính khung sắt kết hợp với cửa lá sách có thể đóng mở theo nhu cầu, giúp điều chỉnh nhiệt độ bên trong căn biệt thự 2 tầng lúc nào cũng ổn định.

Hình dáng bên ngoài của biệt thự được chia thành hai phần lồng vào nhau, tạo nên sự độc đáo và riêng biệt mà chúng ta không thể tìm thấy ở bất kỳ một công trình biệt thự nào khác.

Hệ thống đèn bố trí dưới tường và trong cây cối tạo ra hiệu ứng đẹp mắt cho sân vườn, nhất là vào ban đêm.

Bố trí mặt bằng công năng khoa học của biệt thự 2 tầng có phòng thờ

Với 3 thế hệ sống chung và mỗi thế hệ lại có một sở thích và nhu cầu khác nhau nên các KTS phải tính toán bố trí mặt bằng làm sao để vừa đảm bảo được những khu chức năng chung mà phòng cá nhân của mỗi thành viên vẫn rộng rãi và thoải mái. Sau đây xin tiếp tục chia sẻ phương án bố trí mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại như sau:

Bản vẽ tầng 1 biệt thự có phòng thờ rộng rãi

Tầng 1 gồm: Gara để xe, phòng khách, cầu thang, bếp và phòng ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh

• Từ cổng chính bước vào biệt thự 2 tầng có phòng thờ bạn sẽ ngạc nhiên trước một gara để xe rộng rãi, được xử lý bằng tiểu cảnh cây xanh để hạn chế bớt mùi xăng xe xông vào nhà.
• Phòng khách đặt lệch so với cổng chính để tránh ánh mắt tò mò của người đi đường đồng thời tránh các dòng khí xấu đi thẳng vào nhà.
• Để tiết kiệm diện tích anh Hòa đã bàn bạc với KTS để bỏ bớt vách ngăn giữa nhà bếp và phòng khách mà thay vào đó là một bức vách bằng gỗ, vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho phòng bếp mà lại không tốn quá nhiều diện tích.
• Phòng ngủ ông bà đặt ở cuối nhà và cạnh phòng vệ sinh để thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự 2 tầng có phòng thờ

Tầng 2 gồm: Phòng thờ, phòng ngủ master, phòng ngủ của cậu con trai, nhà vệ sinh

• Từ cầu thang đi lên khách tham quan sẽ gặp một phòng thờ rộng 22m2 kết hợp với phòng sinh hoạt chung.
• Phòng ngủ master đi kèm với phòng thay đồ và không gian làm việc tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt của vợ chồng anh Hòa.
• Phòng ngủ cậu con trai rộng 19m2 được bày trí nội thất hiện đại và phù hợp với sở thích của cậu bé mới lớn.
• Để tiết kiệm diện tích KTS chỉ bố trí một phòng tắm kết hợp nhà vệ sinh chung cho cả tầng 2 đặt ở cuối nhà.

Khám phá nội thất biệt thự 2 tầng có phòng thờ

Không chỉ có ngoại thất bên ngoài, không gian nội thất bên trong biệt thự 2 tầng cũng sẽ khiến khách tham quan đi từ ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác.

Biệt thự có gara để xe với sức chứa một ô tô và 2 xe máy. Hệ thống cửa trượt bằng kính ngăn khói bụi và xăng xe đi vào bên trong.

Phòng khách được đóng khung trong một bộ bàn ghế sofa hình chữ L rộng rãi. Nệm bọc ghế làm từ da cao cấp tăng sự sang trọng và bề thế cho công trình biệt thự 2 tầng có phòng thờ.

Một không gian phòng ăn rộng rãi, sang trọng được thiết kế dành riêng cho những bữa cơm ngon của gia đình.

Cạnh phòng là hệ tiểu cảnh đẹp mắt. Cửa kính lá sách có thể đóng mở theo nhiệt độ và hướng gió thể hiến sự phóng khoáng và linh hoạt trong phương án thiết kế

Thiết kế tủ bếp âm tường thường được sử dụng trong những căn bếp nhỏ, nhưng với không gian rộng rãi như biệt thự 2 tầng có phòng thờ rộng 170m2 thì tủ bếp âm tường trở thành sản phẩm đắt giá để chủ nhà dành không gian cho những hoạt động khác.

Cây xanh, thác nước và một chiếc xích đu mang đến góc nghỉ ngơi, đọc sách yên tĩnh và thú vị mà thành viên nào trong gia đình anh Hòa cũng đều yêu thích.

Dù luôn bận rộn với công việc kinh doanh nhưng máu nghệ sĩ vẫn luôn tồn tại trong con người anh Hòa, bởi vậy anh đã đặt thêm một cây đàn piano cạnh cầu thang đi lên tầng 2 để thõa mãn niềm đam mê âm nhạc của mình.

Phòng ngủ chính sở hữu thiết kế tinh tế với tông màu nâu trầm, và màu be để vợ chồng anh Hòa có cảm giác thoải mái nhất khi ngủ nghỉ.

Kiến trúc sư cũng đã kiến tạo nên một phòng làm việc ấn tượng đặt ngay trong phòng ngủ của biệt thự 2 tầng có phòng thờ. Ghế làm việc hướng mặt ra khung cửa sổ để lấy ánh sáng và gió trời.

Phòng ngủ cậu con trai đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

Đặc biệt cuối phòng, cạnh ban công chủ nhà còn bố trí góc tập gym nhỏ để cậu có thể thõa mãn niềm đam mê tập luyện của mình. Đây là mong muốn của cậu bé và cậu đã rất háo hức đón chờ công trình hoàn thành để tận hưởng không gian cá nhân này.

Nằm ở tầng 2, sự yên tĩnh và trang nghiêm bao trùm lên không gian tâm linh. Nội thất phòng thờ kết hợp phòng sinh hoạt chung làm bằng gỗ giản tiện nhưng vẫn mang đậm chất thẩm mỹ và trang trọng.

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng có phòng thờ

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 170m2

• Móng: 170m2 x 50%= 85m2
• Tầng trệt: 170m2 x 100% = 170m2
• Lầu 1:  170m2 x 100% = 170m2
• Mái bê tông: 170m2 x 50% = 85m5

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 510m2

Lưu ý: Diện tích sàn xây dựng biệt thự 2 tầng có phòng thờ 510m2 trên chưa bao gồm sân vườn, gara để xe, sân thượng nên bạn chỉ tham khảo. Còn nếu muốn biết chính xác bạn nên nhờ KTS đến đo đạc và khảo sát hiện trạng thực tế để ra con số chính xác.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 2 tầng có phòng thờ

• Phần thô: 510m2 x 3.600.000 = Khoảng 1 tỷ 836 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 510m2 x 8.00.000 =  Khoảng 4 tỷ 080 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Qua cách tính chi phí trên có thể biết được xây dựng phần thô biệt thự 2 tầng 170m2 với quy mô 1 trệt 1 lầu khoảng 1,8 tỷ trong khi đó xây dựng trọn gói dao động từ 4,1 tỷ.

Tuy nhiên trên đây chỉ là mức giá mang tính chất tham khảo bởi vì tùy vào hiện trạng thi công, cách chủ nhà chọn vật liệu là nhập khẩu hay có sẵn mà giá sẽ có sự chênh lệch trong vòng 1 đến 2 tỷ.

Kết luận: Để thiết kế xây dựng biệt thự đẹp cũng như tính toán được chi phí xây dựng đúng nhất thì cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn chỉnh. Dựa trên bản vẽ đó kiến trúc sư có thể xem xét, bóc tách khối lượng… cũng như đưa ra phương án xây dựng, chi phí phù hợp nhất để giúp bạn sở hữu một biệt thự đẹp, chất lượng tốt.

Với mặt tiền ấn tượng và đầy tinh tế, cùng nội thất có nhiều khoảng xanh đã mang đến một nơi nghỉ ngơi, thư giãn tràn ngập hạnh phúc cho gia đình anh Hòa.

Nếu còn băn khoăn hay có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự biệt thự 2 tầng có phòng thờ đẹp với chi phí tốt nhất hãy liên hệ tới công ty thiết kế xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!