Vợ chồng anh Tú- chủ đầu tư công trình hiện đang sinh sống và làm việc tại nước ngoài nhưng vẫn một lòng hướng về quê hương. Vậy nên anh quyết định thuê kiến trúc sư thiết kế cho vợ chồng anh một căn biệt thự 3 tầng đẹp với mục đích ban đầu là dành để cho khách du lịch thuê và sau này khi về già vợ chồng anh có thể về để ở.

Tổng thể kiến trúc công trình nổi bật trong sắc xanh của cây cối được khéo léo đưa vào từng mảng tường. Thiết kế hiện đại, nhưng vẫn có nét cổ điển, truyền thống – không gian kín nhưng vẫn tạo cảm giác hài hòa với thiên nhiên bên ngoài cho thấy cái tài và khả năng sáng tạo vô biên của những kiến trúc sư tài ba.

Tường rào bao bên ngoài kiên cố kết hợp với mặt tiền phía trước làm bằng sắt mỹ nghệ có nhiều khoảng trống để trồng cây tăng nét mềm mại và uyển chuyển cho công trình biệt thự cho thuê 11x25m.

Là khu vực cho thuê kinh doanh nên đòi hỏi thiết kế cần tỉ mỉ, đẹp, sang trọng và thu hút khách ngay từ tổng thể bên ngoài. Vì vậy, các KTS đã sử dụng tường bằng bê tông kết hợp với lam gỗ để mặt tiền căn biệt thự thêm hút mắt.

Hệ cửa kính cường lực phản quang khung nhôm xingfa màu đen được sử dụng gần như triệt để vừa để tăng diện tích không gian vừa giúp ngôi nhà trở nên thoáng, sáng và dễ chịu.

Hầu hết các phòng đều có ban công phía bên ngoài với lan can kính cường lực và chậu hoa cây cảnh. Đây cũng là một điểm nhấn mà KTS đã khéo léo lồng ghép để toàn bộ căn biệt thự hiện đại trở nên sang trọng nhưng vẫn dung hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Mặt bằng công năng biệt thự cho thuê 11x25m

Mô hình biệt thự cho thuê với nhóm đối tượng ban đầu được anh Tú xác định là những gia đình có điều kiện kinh tế, có gu thẫm mỹ cao và có thể đi theo gia đình đông người hoặc ít người nên các phòng bên trong được phân chia linh hoạt tùy theo số lượng khách lưu trú.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự cho thuê 3 tầng

• Tầng 1 được áp dụng với nhóm khách đông thành viên vì thế phòng khách của biệt thự được thiết kế rộng, thoáng – để tối ưu các diện tích trống. Các phòng còn lại cũng được phân chia theo cấu trúc giống như một căn hộ thực thụ với bếp và phòng ăn, phòng ngủ dành cho bố mẹ và hai phòng ngủ nhỏ dành cho các con.
• Khoảng sân trước rộng rãi dùng để làm bãi đậu xe ô tô.
• Phía bên ngoài công trình KTS còn bố trí một quầy bar sử dụng chung cho tất cả mọi người và một nhà kho nhỏ để họ có thể lưu trữ các vật dụng ít khi dùng đến.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự cho thuê 11x25m kết hợp căn hộ

• Tầng 2 được chia thành hai căn hộ nhỏ hơn và mỗi căn hộ đều có phòng khách, bếp, phòng ăn và hai phòng ngủ dành cho gia đình và bạn bè của họ.
• Căn hộ đầu tiên cho diện tích 76m2 nằm bên trái cầu thang với phòng ngủ lớn, hướng ra ban công bên ngoài.
• Một căn hộ khác sở hữu khoảng diện tích 71m2 nhỏ hơn nhưng lại có một ban công rộng bao quanh nên lúc nào cũng thoáng và sáng, mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự cho thuê 11x25m

• Tầng 3 gồm hai căn hộ chỉ có một phòng ngủ với diện tích lần lượt là 33m2 và 37m2.
• Một phòng spa nhỏ đặt ngay bên trái cầu thang được dùng chung cho tất cả khách hàng.
• Ngoài ra nhằm giúp khách hàng luôn cảm thấy thoải mái và tiện nghi khi nghỉ dưỡng các kiến trúc sư còn bố trí thêm một phòng tập thể dục hướng ra ban công phía trước, đặt trên tầng 3 dành cho khách.

Thiết kế nội thất tầng 1 biệt thự cho thuê 11x25m

Trong bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng mái bằng các kiến trúc sư chú trọng đến việc đưa ánh sáng tự nhiên, không gian bên ngoài với nắng, gió, cây cối xanh mát vào bên trong một cách tối đa để khách du lịch có thể thư thái, nghỉ ngơi, hòa mình với thiên nhiên sau những ngày ở thành phố ngột ngạt, chật chội.

Trong căn biệt thự 3 tầng thì căn hộ tầng 1 được thiết kế rộng rãi nhất. Đây là khu vực nghỉ ngơi phù hợp với những hộ gia đình có người già và trẻ nhỏ – không muốn leo trèo cầu thang- vừa có thể nghỉ ngơi tại tầng 1, vừa  có thể hòa nhập với khung cảnh thiên nhiên xung quanh.Bộ ghế sofa rộng rãi đánh dấu khu vực phòng khách của khu nghỉ ngơi đầu tiên.Tường kính bao phủ 3 mặt công trình khiến không gian bên trong lúc nào cũng thoáng đãng.

Tổng thể tầng 1 biệt thự cho thuê 11x25m bản thiết kế được hình thành từ rất nhiều các mảng khối, đường nét mang tính hình học kết hợp với các đường nét có tính chất trang chí, mềm mại, uyển chuyển. Phòng ăn đặt cạnh phòng khách với đồ nội thất đồng nhất, cách điệu mạch lạc, khỏe khoắn.

Khu vực bàn ăn được bài trí ở khoảng không gian trống giữa bếp và phòng khách tạo vách ngăn giữa hai khu vực này mà không cần phải sử dụng tường hay tấm bao che. Cách sắp xếp này cũng giúp anh Tú dễ dàng thay đổi thiết kế về sau.Bộ bàn ghế ăn mang phong cách mộc mạc, giản dị nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, những đặc trưng cần thiết mà một căn biệt thự nghỉ dưỡng cần có.Màu sắc bếp và phòng ăn được phối hài hòa, đường nét tủ, cũng như các khoang chứa đồ của tủ được thiết kế khoa học, cộng với hiệu ứng ánh sáng, cảnh sắc thiên nhiên dẫn dụ thị giác từ vách kính cường lực, khiến tổng thể không gian mẫu biệt thự hiện đại đẹp hiện ra tươi mới, trong trẻo, thu hút người nhìn.Chiếc tủ bếp chữ L màu xanh lá cây tạo nên sự khác biệt cho không gian nấu nướng.Trong khi đó tủ bếp trên biệt thự cho thuê 11x25m lại được làm bằng nhựa arylic cao cấp, phản chiếu ánh sáng từ cửa kính luôn toát lên vẻ tinh tế, mềm mại, uyển chuyển.

Hành lang đơn giản với lối đi bằng gỗ giúp khách giữ ấm trong thời tiết se lạnh của Đà Lạt.

Cầu thang gỗ dẫn lối lên các căn hộ cho thuê bên trên của công trình.Không chỉ có các phòng chức năng trang trí đẹp, mỗi phòng tắm trong biệt thự cho thuê 11x25m cũng đều có một câu chuyện thú vị để kể.Tường và cửa màu xanh ngọc lục bảo tiếp tục cảm giác xanh tươi, làm nổi bật bồn tắm sứ màu trắng ở giữa.Phòng tắm dù có diện tích nhỏ nhưng khách nghỉ ngơi luôn có cảm giác thoải mái nhờ dùng vách ngăn kính và cây xanh.

Một phòng tắm được thiết kế tại tầng 1 của biệt thự, đây là khu vực nghỉ ngơi phù hợp với những hộ gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ với sàn và tường bằng gỗ vừa có thể giữ ấm lại chống được trơn trượt.

Xây biệt thự cho thuê 11x25m khoảng bao nhiêu tiền?

1. Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: 11 x 25 x 50%= 137,5m2
• Tầng trệt: 11 x 25  x 100% = 275m2
• Lầu 1:  11 x 25 x 100% = 275m2
• Lầu 2: 11 x 25 x 100% = 275m2
• Mái bê tông: 11 x 25 x 50% = 137.5m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1100m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự cho thuê 11x25m phong cách hiện đại mang tính chất tham khảo bởi vì trong diện tích này chưa bao gồm nhà xe, sân vườn, sân thượng…. nên khi có bản vẽ thiết kế chi tiết mới tính toán chính xác được.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự cho thuê 11x25m

• Phần thô: 1100m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 960 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 1100m2 x 8.000.000 =  Khoảng 8,8 tỷ: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)